Gần 500 đại biểu tham dự hội nghị tập huấn công tác xác định giá đất (Nguồn: Báo Hải Dương điện tử)

Tham gia hội nghị, về phía đại biểu trung ương có các đồng chí: Đoàn Ngọc Phương, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường; Cao Đại Nghĩa, Phó trưởng phòng Giá đất, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường.và gần 500 đại biểu là lãnh đạo, chuyên viên của một số sở, ngành, địa phương; đại diện các phòng, ban dự kiến trong hội đồng thẩm định đất cấp huyện, cán bộ địa chính cấp xã.

Xác định giá đất đóng vai trò rất quan trọng trong quản lý đất đai; việc định giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường sẽ có tác dụng lớn trong việc đảm bảo nguồn thu cho Nhà nước, đảm bảo công bằng xã hội; đồng thời, khi thực hiện các dự án đầu tư, phát triến kinh tế, xã hội cần phải thu hồi đất, bố trí tái định cư; nên việc định giá đất chính xác, kịp thời để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) cho người bị thu hồi đất. Trước yêu cầu cấp thiết, quan trọng của công tác xác định giá đất, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 6.5.2023 và UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định số 944/QĐ-UBND ngày 22.5.2023 ủy quyền quyết định giá đất cụ thể cho UBND cấp huyện trong một số trường hợp để phát huy tính chủ động của các địa phương, đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất. UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính có văn bản hướng dẫn về công tác định giá đất, đồng thời Hội nghị tổ chức để tập huấn, hướng dẫn, phổ biến những quy định cơ bản nhất của pháp luật về xác định giá đất nhằm trang bị, nâng cao kiến thức, kỹ năng chuyên môn về xác định giá đất cho đội ngũ cán bộ, công chức trong ngành tài nguyên và môi trường, đáp ứng ngày càng tốt hơn yêu cầu thực tiễn, góp phần tăng cường công tác quản lý Nhà nước về giá đất trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi tập huấn, đồng chí Cao Đại Nghĩa, Phó trưởng phòng Giá đất, Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo chuyên đề giá đất với 05 nội dung chính gồm: nguyên tắc định giá đất; phương pháp định giá đất; khung giá đất; bảng giá đất và giá đất cụ thể.Trong đó nhấn mạnh các nội dung về: Giá đất phổ biến trên thị trường là mức giá xuất hiện với tần xuất nhiều nhất trong các giao dịch đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất, giá xác định từ chi phí, thu nhập của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất tại một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Trên cơ sở đó, xác định 05 phương pháp xác định giá đất gồm: Phương pháp so sánh trực tiếp;Phương pháp chiết trừ; Phương pháp thu nhập;Phương pháp thặng dư; Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Đồng thời, đồng chí đã giải đáp các khó khăn, vướng mắc về công tác xác định giá đất cụ thể cho các đồng chí tham gia buổi tập huấn.